Si estás mirando vivienda en Madrid y tienes el radar puesto en zonas con futuro, hay dos nombres que no paran de sonar: Vicálvaro y Los Ahijones. Y no es casualidad. El plan de desarrollo previsto para el periodo 2025-2030 promete una transformación profunda que va mucho más allá de construir pisos nuevos. Hablamos de infraestructuras, zonas verdes, servicios, comercios y una nueva forma de vivir Madrid desde el este.
Este tipo de información es clave para quienes aún están “tanteando” el barrio, comparando opciones y preguntándose si ahora es el momento adecuado para comprar. Spoiler: todo apunta a que sí.
Vicálvaro y Los Ahijones: dos barrios con visión de futuro
Durante años, Vicálvaro ha sido visto como un distrito tranquilo, bien comunicado y con precios más accesibles que otras zonas de Madrid. Sin embargo, el nuevo impulso urbanístico lo está posicionando como uno de los grandes polos de crecimiento de la capital.
Por su parte, Los Ahijones se consolida como uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos del sureste madrileño. Su planificación parte de cero, con criterios modernos de sostenibilidad, movilidad y calidad de vida.
La combinación de ambos barrios crea un ecosistema muy atractivo: experiencia urbana + expansión planificada.
Nuevas infraestructuras que cambiarán el día a día
Uno de los pilares del plan 2025-2030 es la mejora y ampliación de las infraestructuras. No solo se trata de más viviendas, sino de mejor conexión y accesibilidad.
Entre las actuaciones más destacadas se encuentran:
- Mejora de los accesos viarios y conexión con la M-45 y la M-50
- Refuerzo del transporte público, con nuevas líneas de autobús y mejoras en Metro
- Calles más amplias, carriles bici y recorridos peatonales
- Infraestructura pensada para reducir el tráfico y mejorar la movilidad interna
Todo esto se traduce en menos tiempo de desplazamiento y más comodidad para quienes trabajan en otras zonas de Madrid pero quieren vivir con más calma.
Parques, zonas verdes y espacios abiertos: el nuevo lujo urbano
Uno de los grandes atractivos del desarrollo de Vicálvaro y Los Ahijones es su apuesta clara por los espacios verdes. El plan urbanístico contempla grandes parques, corredores ecológicos y zonas ajardinadas que conectan los distintos barrios.
Esto no solo mejora la estética del entorno, sino que impacta directamente en la calidad de vida:
- Más espacios para pasear, hacer deporte o ir con niños
- Menor contaminación acústica y ambiental
- Sensación de amplitud y bienestar
No es casual que muchas promociones de Obra Nueva con Piscina se integren en este modelo: viviendas pensadas para disfrutar tanto dentro como fuera de casa.
Comercios, servicios y vida de barrio
Otro punto clave del desarrollo 2025-2030 es la creación de una red completa de servicios. La idea es clara: vivir en Vicálvaro o Los Ahijones sin depender constantemente del centro.
Está prevista la llegada de:
- Supermercados y comercios de proximidad
- Restauración y cafeterías
- Centros educativos y guarderías
- Centros de salud y servicios públicos
- Espacios de coworking y oficinas
Este enfoque favorece una auténtica vida de barrio, algo muy valorado por familias jóvenes y compradores que buscan estabilidad a largo plazo.
Revalorización: por qué comprar antes del “boom”
Cuando una zona entra en plena fase de desarrollo, ocurre algo muy interesante desde el punto de vista inmobiliario: el valor crece con el tiempo.
Comprar en una fase temprana del desarrollo urbano suele significar:
- Precios más competitivos
- Mayor margen de revalorización
- Más opciones para elegir tipología y orientación
Vicálvaro y Los Ahijones cumplen todos los ingredientes de una zona de alta revalorización: inversión pública, demanda creciente y oferta de vivienda moderna.
Por eso, cada vez más compradores se fijan en promociones de Obra Nueva con Piscina, zonas comunes y calidades superiores, sabiendo que no solo compran una casa, sino una inversión de futuro.
El perfil del nuevo comprador en Madrid Este
El desarrollo de la zona está atrayendo a un perfil muy concreto:
- Parejas jóvenes que compran su primera vivienda
- Familias que buscan más espacio y zonas comunes
- Profesionales que teletrabajan y valoran el entorno
- Inversores que buscan zonas con recorrido
Para todos ellos, la combinación de urbanismo moderno, servicios y promociones actuales marca la diferencia frente a barrios más consolidados pero saturados.
Y dentro de este contexto ¿Qué vivienda elegir?
Una vez que el barrio te convence, llega la siguiente pregunta lógica: ¿qué promoción elegir dentro de la zona?
Aquí es donde proyectos como Sendah destacan claramente. No solo por su ubicación estratégica dentro de este eje de crecimiento, sino porque encaja perfectamente con el nuevo modelo residencial que demanda el comprador actual:
- Viviendas de obra nueva bien diseñadas
- Zonas comunes pensadas para el día a día
- Piscina comunitaria como extensión del hogar
- Espacios verdes y entorno cuidado
- Concepto de comunidad, no solo de edificio
En un barrio que se transforma, elegir bien la vivienda es clave para aprovechar todo su potencial.
Un barrio que se construye pensando en el mañana
El plan de desarrollo 2025-2030 convierte a Vicálvaro y Los Ahijones en mucho más que una opción asequible: los posiciona como una de las zonas con mayor proyección de Madrid.
Infraestructuras, parques, comercios y vivienda moderna forman un conjunto muy difícil de encontrar hoy en otros distritos. Y dentro de este escenario, apostar por Obra Nueva con Piscina no es solo una mejora en calidad de vida, sino una decisión estratégica.
Si estás explorando la zona, este es el momento de informarte, recorrerla y comparar. Porque todo indica que el Madrid del futuro ya se está construyendo aquí.
